|
|
|
|
|
|
|
Ипотечное кредитование
При приобретении недвижимости Вы можете воспользоваться ипотечным схемами, предлагаемыми кипрскими банками. Сумма займа составляет 60-70% от стоимости недвижимости, а срок выплаты - от 10 до 25 лет при средней ставке 8% годовых. Банки предлагают различные схемы в зависимости от условий выплаты и отсрочки платежей.
Процесс выдачи кредита начинается с получения разрешения, на которое, как правило, требуется 4-5 рабочих дня.
Сумма выдаваемого кредита составляет:
- 80% от стоимости покупаемого жилья (для граждан Кипра),
- 60-70% от стоимости покупаемого жилья (для иностранных граждан)
Наиболее распространены следующие схемы кредитования:
| Показатели |
Схема 1 |
Схема 2 |
| Сумма кредита, % от стоимости покупаемого жилья |
60-70% |
| Срок кредитования, лет |
- до 35 лет (кредит, выдаваемый в евро)
- до 15 лет (кредит, выдаваемый в иной валюте) |
| Процентная ставка, % |
1. плавающий процент, основанный на ставке LIBOR (1,3, 6 месяцев) + маржа (1.75+2.25%)
2. Фиксированная процентная ставка, установленная банком на 3-5 лет |
| Платежи за представление кредита, % от суммы кредита |
0.25%-1% |
| Платежи по возврату кредита |
Ежемесячная выплата равными суммами (банковская комиссия и основной долг) |
Первые 5 лет - выплата только банковской комиссии,
Следующие 5 лет - стандартная выплата ежемесячных взносов,
Оставшийся период - стандартная выплата ежемесячных взносов + выплата отложенного в первые 5 лет основного долга |
| Период, в течение которого не производится погашение основной суммы долга |
Срок отсрочки может составлять до 2 лет (во время отсрочки сумма банковской комиссии накапливается и будет прибавлена к ежемесячным взносам) |
|
|
|
|
|
